巨擘联手，西湖湾区商业版图磅礴势起

枫华·西湖湾近70万方的商业，体量之大，备受关注。为了让商业能够完美地融合建筑，景观和人文体验，形成独特的城市生活场所，打造开封商业新地标。6月27日下午，新枫华置业组织召开枫华·西湖湾商业专题研讨会。

本次会议邀请到商业顾问北京王府井百货公司原董事长刘冰，商业地产研究会副会长东嘉生，洽澜设计（FKL）总裁、总建筑师李以森，设计总监韦德·塔迪夫、联润达商业咨询管理有限公司代表汪劲松总经理、铂涛集团亚美隆酒店总经理骆涛、设计顾问陈叶晴、营销顾问高世鹏等业界大咖与新枫华置业董事长黄斌、总裁李燕等高管团队共谋西湖湾区商业发展大计。

枫华·西湖湾商业分布在6000亩的大版图内，如何在统筹规划的基础上，对商业功能做好区隔，使得各版块间完美组合的同时，又主题鲜明，各具特色，这是新枫华置业非常重视的问题。为此，新枫华置业充分利用公司的国际、国内各种资源，引进国际、国内高水平的商业设计、咨询及运营管理的专业公司联手合作。

经过多方认证，与专业性商业管理机构联润达牵手合作。联润达曾成功操盘华润集团万象城系列项目、宁波华侨城、郑州正弘城、厦门邮轮母港、珠海优特等国内知名案例，带着资深的专业团队，丰富的国内外商业地产策划经验以及顶尖的商业设计优化和把控能力、将为枫华·西湖湾的商业加持力量。世界商业规划设计排名前列的洽澜设计（FKL），曾主持设计了新加坡的地标建筑金沙综合度假酒店、昆山金鹰国际、江西泸西·漫时区、宁波鼓楼·尚书街、汕头阳柳财富广场等国内外经典项目，也带来了他们对于枫华·西湖湾商业的独特解读。洽澜设计（FKL）为中国上海和美国洛杉矶注册的建筑设计与咨询有限公司，在引进北美大型商业购物中心和特色商业小镇商业理念的同时，结合古都开封本土文化与消费习惯，把新的商业文化元素融入其中，致力于给开封人民提供一种新颖的，时尚的，悠闲的，全新消费生活方式。

凝心聚力 只为成就更好

会议现场专业大咖们纷纷围绕商业项目定位、规划设计、业态布局、运营管理等纷纷畅所欲言，建言献策。

会议现场北京王府井百货公司原董事长刘冰强调：做商业首先要思考清楚的第一个问题，就是面对的是什么客户，要定位精准，集中。东京湾定位为年轻人的打卡地，凸显旅游休闲功能，业态丰富，可以有网红餐厅、有主题小广场、有文创类等，营造一种浪漫的气息，倡导一种慢生活，让人愿意来，沉浸进去，定能刷新开封商业新高度。

商业地产研究会副会长东嘉生表示，东京湾地块狭长，拥有得天独厚的一线湖景资源，主题要突出，利用室外和室内相结合，增加经营的厚度。同时，滨湖沿线要更加丰富多元，有活力。

洽澜设计（FKL）总裁、总建筑师李以森，设计总监韦德·塔迪夫也给出一些建设性意见。据悉，韦德·塔迪夫先生还同时担任美国 GGLO 建筑设计公司的设计总顾问和总建筑师，美国 MG2 建筑设计公司总建筑师 ，UDG 设计集团商业集团设计总监等多个职务， 拥有30 年的项目经验已经延伸到超过 15 个国家，包括中国，阿联酋，阿曼，新加坡，印尼，加拿大和美国，主持和参与了多个世界上具代表性的标志性项目。例如：韦德先生曾主持设计了新加坡新的地标建筑金沙综合度假酒店等享誉全球的经典项目。他们说，时代变化很快，也许十多年以后，人们会在滨湖的一个咖啡馆里，喝着咖啡，悠闲的办公。所以商业对客群的定位，要考虑到未来的需求；商业不仅有着商业功能，也是一个城市的生活空间，建筑内部要预留更多的灵活性；滨水区域要重点打造，使之成为提升整个商业氛围和商业气质的重要窗口。同时，两位还针对金明大道与连霍高速出入口西北角地块的四个概念规划方案进行了精彩的汇报。接下来，新枫华置业也会融合各方案的优点，进行探讨深化，形成一个完整的，最佳的方案进行呈现。

联润达代表汪劲松总提出根据东京湾的地块特点，业态组合要做减法，让主题更加明确，凸显目的性消费，倡导一种滨水休闲娱乐新的生活方式。

铂涛集团亚美隆酒店总经理骆涛针对主题酒店给出自己的一些看法，酒店最大的卖点就是风景，东京湾有着难得的一线湖景，视野开阔，好好加以利用，会大大提升酒店的规格和档次。

新枫华置业总裁李燕在会上感谢各位大咖的建言献策，李总表示：“如果说约克街是代表着枫华的商业形象，那么东京湾商业小镇就必须是枫华的一个商业样板。商业是亮点，也是难点，更是提升点，我们希望借助专业的力量，在方式和方法上有所突破和创新，这些与金钱无关，而是关乎信誉、形象、长久的合作。枫华一贯有自己坚持的标准，希望从今天开始，真正把大家凝聚在一起，用大家的智慧、经验和专业，帮助我们把商业做到最好！”

新枫华置业董事长黄斌最后说道：“大家的建议和发言很有建设性，唯有感谢二字。我们可以思考，几十年以后，西湖边能够真正留下和传承的建筑、景点有哪些？我们希望借助专业的团队，把‘诗兴开封’多年来的文化成果、把八朝古都老城区的建筑文化元素，如何融合到商业中去，打造亲湖、亲水的游玩圣地。让人们来开封，首先想到的是西湖，来西湖，首先想到的是西湖湾里的商业街，让人们向往来，愿意来，惬意休闲娱乐的同时，能够感受到开封浓厚的文化气息，这个是下一阶段我们商业团队要重点思考的一个问题。”

以梦为马 璀璨未来可期

新枫华置业选择与国际最顶尖的专业企业合作，多方强强联手，以共同的愿景为画笔，在西湖湾区描绘商业大繁荣的辉煌蓝图。相信枫华·西湖湾里的商业未来的运营将充分融合商业运营精髓，通过精准的规划定位与设计，缔造城市新商圈辐射大开封的购物之都，助推开封乃至中原商业大跨步的一次质的飞跃。

另外，当天上午，在新枫华置业总裁李燕女士的陪同下，大家还一起参观了枫华·西湖湾的部分在建项目和已建项目。大家对新枫华呈现的建筑艺术和倡导的生活方式给予高度评价。并一致表示，枫华·西湖湾商业占据着开封西湖龙首重要自然资源，加上区位交通优势明显，对提升开封的整体城市形象和人们的生活品质意义重大。

商业是一个城市的灵魂，掌控着这里最尖端时尚的潮流，汇聚着这里来往穿梭的思想创意，化解着城市间、国家间对概念与意义的误解……所以有人说这里把世界变小了，那里把世界变大了，而忘记了，真正的世界其实不在这里和那里，而是在灿烂繁华的商业中。我们相信未来，枫华·西湖湾的商业将会超脱时间与空间限制的舞台，没有把世界变大变小，只是让开封的生活与世界更近了。